Parcelles Explorer France

Cartografia del Catasto Fr, Vendite Immobiliari (DVF), PLU e DPE.

Trame Esplora la Francia

'Parcelles Explorer' è un'applicazione mobile di mappatura immobiliare

Si rivolge sia a professionisti del settore immobiliare che a privati:

✓ prospezione,

✓ ubicazione dell'immobile da un annuncio,

✓ monitoraggio informativo del mercato,…

✓ ricerca di immobili (casa, appartamento o terreno),

✓ stima dei prezzi praticati in un settore,

✓ consultazione di zone e documenti urbanistici, ecc.

Permette di visualizzare per la Francia metropolitana e i dipartimenti d'oltremare:

✓ il catasto: comuni, terreni, fabbricati, piscine, ecc.

✓ transazioni immobiliari dal 2014 (dati DVF / Richieste di valore fondiario),

✓ numeri civici (BAN)

✓ la quasi totalità delle informazioni presenti nelle prime 3 pagine del DPE prodotte a partire da luglio 2021

✓ il Piano Urbanistico Locale (PLU): zone urbanistiche, documenti, ecc.

✓ oggetti di superficie (edifici, piscine, ecc.): area, natura, anno di costruzione, ecc.

✓ comproprietà,

✓ titolari di persone giuridiche,

✓ mappatura aerea e sotterranea delle linee (HTA/BT) e delle sottostazioni gestite da Enedis, ecc.

La localizzazione degli appezzamenti viene eseguita in modo semplice e rapido utilizzando:

✓ il suo numero catastale

✓ il suo indirizzo,

✓ le sue coordinate geografiche,

✓ della carta,

✓ la geolocalizzazione del cellulare, direttamente a terra,

✓ o il motore di ricerca terreni (sulla base di criteri presi dagli annunci immobiliari),...

L'applicazione si basa su set di dati ufficiali pubblicati come dati aperti:

✓ il catasto (Etalab),

✓ richieste di valori fondiari (dati DVF del DGFiP),

✓ DPE da luglio 2021 (portale open data ADEME),

✓ il piano urbanistico locale (geoportale urbanistico o GPU),

✓ il database topografico (IGN Topo BD),

✓ l'indirizzario nazionale (BAN),

✓ dal Registro nazionale delle registrazioni delle comproprietà (RNIC),

✓ Fascicoli di locali e terreni di persone giuridiche

Questi dati vengono aggiornati rapidamente dopo il rilascio di nuovi aggiornamenti.

L'app è gratuita per le funzionalità di base:

✓ visualizzazione del registro fondiario,

✓ visualizzazione delle vendite (DVF),

✓ ricerca per codice postale e città,

✓ geolocalizzazione sulla mappa.

Gli abbonamenti sono offerti per:

✓ attivare alcuni filtri sulla mappa,

✓ visualizzare i numeri civici sulla mappa,

✓ visualizzare i DPE effettuati a partire da luglio 2021 e accederne al dettaglio,

✓ visualizzare le zone di pianificazione urbana,

✓ visualizzare le comproprietà,

✓ visualizzare le persone giuridiche dei proprietari,

✓ visualizzare la rete ENEDIS

✓ scaricare i documenti urbanistici,

✓ ricerca per indirizzo e numero di lotto,

✓ rimuovere gli annunci pubblicitari,

✓ visualizzare alcune mappe di base (satellitare, ecc.),

✓ accedere allo strumento di ricerca avanzata per appezzamenti e DPE.

Lo strumento di ricerca catastale avanzata, disponibile solo su abbonamento, permette di individuare un elenco di terreni che rispondono a determinati criteri:

✓ superficie dell'appezzamento,

✓ presenza o assenza di oggetti di superficie sul lotto (edificio, piscina, lago, ecc.)

✓ influenza di questi oggetti di superficie sulla trama,

✓ area di ricerca (città),

✓ zona di pianificazione urbana,

✓ possibilità di applicare tutti questi criteri a uno o più appezzamenti contigui.

Lo strumento rende quindi relativamente semplice trovare un immobile sulla base di un annuncio di vendita.

Lo strumento di ricerca avanzata dei DPE, disponibile solo previo abbonamento, consente di individuare un elenco di DPE che soddisfano determinati criteri:

✓ Indici DPE,

✓ data di creazione,

✓ energia principale del sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria,

✓ area di ricerca (città),

Lo strumento rende quindi relativamente semplice trovare un immobile sulla base di un annuncio di vendita contenente informazioni DPE.

Per qualsiasi suggerimento, commento, richiesta o segnalazione di bug, contattaci via email

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